Nội Dung
Quý vị đang muốn làm sỏ đỏ giả cho mảnh đất của gia đình nhưng lại không biết thủ tục làm sổ đỏ và lệ phí như thế nào. Đến với chúng tôi sẽ giúp quý vị biết làm sổ đỏ như thế nào. Hãy tham khảo bài viết dưới đây, để biết rõ hơn dịch vụ đo đạc quận hoàng mai về thủ tục cũng như lệ phí cần phải đóng.
Làm sổ đỏ như thế nào hiệu quả và nhanh chóng
Căn cứ quy định tại Khoản 54 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) thì trường hợp người dân (hộ gia đình, cá nhân) nhận chuyển nhượng đất từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/01/2008 bằng giấy tờ viết tay thì người đang sử dụng đất phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ
Các bước thủ tục làm sổ đỏ như thế nào
- Bước 1: Trước tiên bạn cần phải ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất.
Hồ sơ chuẩn bị làm sổ đỏ bao gồm như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng)
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực)
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực)
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)
- Tờ khai đăng ký thuế
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính)
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.
Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 15 ngày làm việc. Nhưng từ ngày 3/3/2017, thời gian thực hiện thủ tục là 10 ngảy làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017).
- Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên quý vị.
